Exklusive Stadtvilla – bereit zum Bau, fehlt nur noch der Bewohner!

Kaufpreis 549.000 EUR
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 154,89m²

Objektbeschreibung

Exklusive Stadtvilla - bereit zum Bau, fehlt nur noch der Bewohner!

Wünschen Sie etwas extravagantes, etwas neues in toller Lage?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Projektiert mit unserer Stadtvilla 10 erwerben Sie hier ein top energieeffizientes Einfamilienhaus mit Luft-Luft-Wärmepumpe - in ökologisch bestverträglicher Holzbauweise erbaut.
Auf zwei Etagen verteilt erwarten Sie hier insgesamt 3 Schlafräume im Obergeschoss nebst eines offenen, hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Gartenbereich. Der Kochbereich ist ebenfalls mit dem Wohnzimmer offen verbaut. Weiterhin haben wir für Sie im Erdgeschoss ein Büro / Gäste-Zimmer geplant, natürlich auch mit einem Gäste-WC im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie die Schlafräume und ein großes, ca. 10m² umfassendes Vollbadezimmer.

Wie Sie sehen, haben wir also jeden Wunsch für Sie berücksichtigt!

Sollte dennoch ein Wunsch offen geblieben sein, können wir natürlich noch vor Baubeginn jeden Wunsch berücksichtigen und somit gern den Grundriss ganz auf Ihre Wünsche und individuellen Anforderungen anpassen.

Scheuen Sie sich nicht, fragen Sie noch heute an und nutzen Sie die einmalige Gelegenheit des Erstbezugs einer tollen, energieeffizienten Stadtvilla!

Kontaktieren Sie uns noch heute unter 02402 906978 0!

Objektdaten

Ort
52223 Stolberg (Rheinland)
Wohnfläche
ca. 154,89m²
Grundstücksfläche
ca. 378m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
549.000€
Kaufpreis/m²
3.544,45€
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Erschließung
Vollerschlossen
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

| KFW55 Energieeffizienz
| familienfreundliche Grundrisse
| Luft-/Luft - Wärmepumpe als Heizquelle
| Potenzial zur Integration einer Klimaanlage
| hochwertiger Bodenbelag
| 3 - fach verglaste Fenster
| Möglichkeit zur Nachrüstung einer Photovoltaikanlage (KFW40)

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,87 km
Dist. Grundschule (km): 1,80 km
Dist. Realschule (km): 2,1 km
Dist. Gymnasium (km): 1,90 km
Dist. Autobahn (km): 12,70 km
Dist. Zentrum (km): 3,40 km

Das 1-2 Familienhaus befindet sich in einem beliebten Stolberger Stadtteil, inmitten einer ruhigen und beliebten Wohngegend in der Städteregion Aachen. Hier können Sie fernab vom Trubel des Alltags absolute Entspannung genießen.

Stolberg zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte, die Ihren Einkauf bequem gestalten. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und gewährleisten eine optimale Versorgung für Familien. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen Städte der Region.

Energieausweis

Weitere EnergieträgerElektro

Wir sind Ihr qualifizierter Immobilienexperte, wenn es um die professionelle Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie rund um die Städteregion Aachen und Umgebung geht.

Ob Verkauf, Vermietung oder Invest, wir sind Ihr vertrauensvoller Partner und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozess.

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Hakan Arici & Marvin Richters Immobilien GbR
Buschmühle 1-5
52223 Stolberg

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