Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage auf dem Donnerberg!

Kaufpreis 339.900 EUR
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 140,82m²

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage auf dem Donnerberg!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Ende einer Sackgasse in Stolberg– Donnerberg!

Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine einzigartig familienfreundliche Lage.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von über 140 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Der Keller, welcher sich über die gesamte Grundfläche des Hauses erstreckt, wird durch eine überlange Garage ergänzt, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Hobby und Freizeit.

Der parkähnliche Garten erstreckt sich über ein Grundstück von 1.219 m² und bietet eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen. Die Pflegeleichtigkeit des Gartens aufgrund eines angenehmen Schnitts macht ihn zum perfekten Rückzugsort für die ganze Familie.

Das Baujahr des Hauses ist 1964, und es wurden in den letzten Jahren teilweise Sanierungen durchgeführt, darunter eine moderne Öl-Brennwerttherme, die vor etwa 7 Jahren installiert wurde. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für gemütliche und romantische Abende.

Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Arbeits- oder Hobbyräume eignen. Die Lage am Ende einer Sackgasse gewährleistet eine ruhige und sichere Umgebung für Kinder und eine entspannte Atmosphäre für Erwachsene.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete, die diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für eine Familie machen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 02402 906 978 0 und lassen Sie sich von diesem besonderen Haus verzaubern!

Objektdaten

Ort
52222 Stolberg
Wohnfläche
ca. 140,82m²
Grundstücksfläche
ca. 1.219m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
339.900€
Kaufpreis/m²
2.413,72€
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Baujahr
1964
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

| Doppelverglaste Fenster
| Energieeffiziente Öl-Brennwerttherme, neu installiert vor 7 Jahren
| Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Abende
| Großer, parkähnlicher Garten auf einem 1.219 m² Grundstück
| Überlange Garage mit viel Platz für Fahrzeug und Stauraum
| Vollunterkellert für zusätzlichen Stauraum und Flexibilität
| ruhige Lage

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,66 km
Dist. Grundschule (km): 0,79 km
Dist. Realschule (km): 3,93 km
Dist. Gymnasium (km): 1,73 km
Dist. Autobahn (km): 4,03 km
Dist. Zentrum (km): 1,49 km

Willkommen in Stolberg– Donnerberg, einem idyllischen Ort, der die perfekte Mischung aus Ruhe und Urbanität bietet. Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung, in der Sie die Natur und die Annehmlichkeiten des vorstädtischen Lebens gleichermaßen genießen können.

Stolberg– Donnerberg, bekannt für seine ruhige Atmosphäre und dennoch gute Erreichbarkeit, ist ein idealer Wohnort für Familien.. Die Nachbarschaft bietet eine sichere Umgebung mit Schulen, Kindergärten und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe. Supermärkte und Geschäfte erleichtern den Alltag, während Sie die Nähe zu Aachen und der Natur genießen können

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis26.06.2034
Endenergiebedarf234,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseG
Baujahr laut Energieausweis1964
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Buschmühle 1-5
52223 Stolberg

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