Helle, seniorengerechte Souterrain-Wohnung mit eigener Terrasse in gefragter Lage von Stolberg!

Kaltmiete 840 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 63,48 m²
Warmmiete 1.110 EUR

Objektbeschreibung

Helle Souterrain-Wohnung mit eigener Terrasse in gefragter Lage von Stolberg!

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten, barrierearmen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2020 in Massivbauweise errichtet wurde. Mit ihrem ebenerdigen Zugang und einer großzügigen Terrasse bietet sie höchsten Wohnkomfort und ist ideal für alle, die Wert auf eine ruhige und moderne Umgebung legen.

Die Wohnung überzeugt mit hochwertigen Fliesenböden und einem komfortablen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Die Fußbodenheizung, betrieben über eine energieeffiziente Gas-Zentralheizung, sorgt in Kombination mit den dreifach verglasten Kunststofffenstern für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Ein zusätzlicher Carport für Ihr Fahrzeug rundet dieses attraktive Angebot ab.

Haben Sie noch Fragen? Wir sind gerne für Sie da – rufen Sie uns unter 02402 906 978 0 an!

Objektdaten

Ort
52223 Stolberg
Wohnfläche
ca. 63,48 m²
Gesamtfläche
ca. 63,48 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.495 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kellerfläche
ca. 6 m²
Anzahl Stellplätze
1
vermietbare Fläche
ca. 63,48 m²
Kaltmiete
840 €
Warmmiete
1.110 €
Nebenkosten
220 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
220 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.110 €
Heizkosten (netto)
90 €
Kautions Hinweis
3 Kaltmieten
Miete Stellplatz (Carport)
50 €
Baujahr
2020
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

| geräumiges Wohn- und Essbereich
| Car Port
| barrierearmer Zugang
| vollunterkellert
| dreifach verglaste Fenster mit Dreh- und Kippbeschlägen
| Fliesenboden mit Fußbodenheizung
| Personenaufzug
| Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,65 km
Dist. Grundschule (km): 1,0 km
Dist. Gesamtschule (km): 1,0 km
Dist. Gymnasium (km): 0,95 km
Dist. Autobahn (km): 10,7 km
Dist. Zentrum (km): 0,0 km

Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich in Stolberg in zentraler Lage.
Jederlei sonstige Infrastruktur wie Bushaltestellen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärztehäuser befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Umliegende Nachbarstädte wie Aachen und Eschweiler sind in wenigen Autominuten erreichbar, genau wie die nächstgelegenen Autobahnanbindungen "Eschweiler-West" und "Aachen-Brand".

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis15.10.2033
Endenergieverbrauch61,10 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr laut Energieausweis2020
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Wir sind Ihr qualifizierter Immobilienexperte, wenn es um die professionelle Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie rund um die Städteregion Aachen und Umgebung geht.

Ob Verkauf, Vermietung oder Invest, wir sind Ihr vertrauensvoller Partner und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozess.

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Oder aber Sie kennen jemanden, welcher die eigene Immobilie veräußern möchte?
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, Sie erreichen uns unter: 02402 906 978 0 oder ganz einfach über unsere Website: www.aur-immobilien.de

Kompetent. Professionell. Ambitioniert.Wir sind Ihr qualifizierter Immobilienexperte, wenn es um die professionelle Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie rund um die Städteregion Aachen und Umgebung geht.

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Kompetent. Professionell. Ambitioniert.

Hakan Arici
Buschmühle 1-5
52222 Stolberg

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