Immobiliendetails

Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential!

Objektart
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
52222
Ort
Stolberg
Objektnummer
MR567
Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstücksgröße
ca. 178 m²
Nutzfläche
ca. 188 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
229.900,00 €

Beschreibung

Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus als Sanierungsobjekt in Stolberg!

Das Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohnfläche von über 106m² sowie einer Nutz- und Gewerbefläche von ca. 188 m² in idealer Innenstadtlage wurde schätzungsweise um 1900 in massiver Bauweise auf einem Grundstück von ca. 178 m² errichtet. Die 3 Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie weitere Ausbaumöglichkeiten runden das Angebot ab und machen es daher sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren interessant.
Durch die Flut im Juli 2021 wurde das Objekt in der Innenstadt Stolbergs beschädigt.
Das in Mitleidenschaft gezogene Erdgeschoss sowie das Untergeschoss wurden bereits fachmännisch entkernt und getrocknet, sodass Sie das Objekt ohne weitere Verzögerungen nach Ihren eigenen Vorstellungen ausbauen können.

Haben Sie Interesse?
Verpassen Sie diese einmalige Chance nicht, nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf unter 0241 9278058 0!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,65 km
Dist. Grundschule (km): 1,0 km
Dist. Gesamtschule (km): 1,0 km
Dist. Gymnasium (km): 0,95 km
Dist. Autobahn (km): 10,7 km
Dist. Zentrum (km): 0,0 km

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Stolberg direkt im Zentrum auf der Haupteinkaufsstraße.
Jederlei sonstige Infrastruktur wie Bushaltestellen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärztehäuser befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Umliegende Nachbarstädte wie Aachen und Eschweiler sind in wenigen Autominuten erreichbar, genau wie die nächstgelegenen Autobahnanbindungen "Eschweiler-West" und "Aachen-Brand".

Ausstattung

l Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
I Gestaltungsmöglichkeiten
I Ausbaupotential
I Arbeiten und Wohnen unter einem Dach
I 3 abgeschlossene Einheiten
I begehrte Innenstadtlage
I gute Infrastruktur

Weitere Informationen

Wir sind Ihr qualifizierter Immobilienexperte, wenn es um die professionelle Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie rund um die Städteregion Aachen und Umgebung geht.

Ob Verkauf, Vermietung oder Invest, wir sind Ihr vertrauensvoller Partner und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozess.

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Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, Sie erreichen uns unter: 0241 927 8058 0 oder ganz einfach über unsere Website: www.aur-immobilien.de

Kompetent. Professionell. Ambitioniert.

Ansprechpartner

Firma

Hakan Arici & Marvin Richters Immobilien GbR

Dennewartstraße 25-27
52068 Aachen

0241 92780580

anfrage@aur-immobilien.info