Beschreibung

Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus als Sanierungsobjekt in Stolberg!

Das Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohnfläche von über 106m² sowie einer Nutz- und Gewerbefläche von ca. 188 m² in idealer Innenstadtlage wurde schätzungsweise um 1900 in massiver Bauweise auf einem Grundstück von ca. 178 m² errichtet. Die 3 Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie weitere Ausbaumöglichkeiten runden das Angebot ab und machen es daher sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren interessant.
Durch die Flut im Juli 2021 wurde das Objekt in der Innenstadt Stolbergs beschädigt.
Das in Mitleidenschaft gezogene Erdgeschoss sowie das Untergeschoss wurden bereits fachmännisch entkernt und getrocknet, sodass Sie das Objekt ohne weitere Verzögerungen nach Ihren eigenen Vorstellungen ausbauen können.

Haben Sie Interesse?
Verpassen Sie diese einmalige Chance nicht, nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf unter 0163 1680610!

Ort

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,65 km
Dist. Grundschule (km): 1,0 km
Dist. Gesamtschule (km): 1,0 km
Dist. Gymnasium (km): 0,95 km
Dist. Autobahn (km): 10,7 km
Dist. Zentrum (km): 0,0 km

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Stolberg direkt im Zentrum auf der Haupteinkaufsstraße.
Jederlei sonstige Infrastruktur wie Bushaltestellen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärztehäuser befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Umliegende Nachbarstädte wie Aachen und Eschweiler sind in wenigen Autominuten erreichbar, genau wie die nächstgelegenen Autobahnanbindungen "Eschweiler-West" und "Aachen-Brand".

Ausstattung

l Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
I Gestaltungsmöglichkeiten
I Ausbaupotential
I Arbeiten und Wohnen unter einem Dach
I 3 abgeschlossene Einheiten
I begehrte Innenstadtlage
I gute Infrastruktur

Weitere Informationen

Wir sind Ihr qualifizierter Immobilienexperte, wenn es um die professionelle Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie rund um die Städteregion Aachen und Umgebung geht.

Ob Verkauf, Vermietung oder Invest, wir sind Ihr vertrauensvoller Partner und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozess.

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Oder aber Sie kennen jemanden, welcher die eigene Immobilie veräußern möchte?
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, Sie erreichen uns unter 0163 1680610 oder ganz einfach über unsere Website: www.aur-immobilien.de

Kompetent. Professionell. Ambitioniert.