Immobiliendetails

Kernsanierte Stadtvilla mit außergewöhnlichem Grundstück!

Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
52134
Ort
Herzogenrath
Objektnummer
MR572
Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstücksgröße
ca. 2.717 m²
Nutzfläche
ca. 80 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
4
Kaufpreis
1.199.999,00 €

Beschreibung

Kernsanierte Stadtvilla mit außergewöhnlichem Grundstück!

Die 9-Zimmer-Immobilie in privilegierter Alleinlage zeigt sich als ideales Eigenheim für ambitionierte Selbstversorger oder als Wohlfühloase in Bestlage von Herzogenrath. Marmorboden, eine hohe Deckenhöhe, ein großes Grundstück, welches angrenzend an ein Waldgebiet viel Ruhe verspricht, ein wohnflächenähnlicher Keller runden das Ganze ab. Auf einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 2.717 m² und einer Wohnfläche von ca. 230 m² wartet hier eine Vorstadtvilla aus dem Baujahr 1920 auf den neuen Besitzer. Beginnend mit den Wasserleitungen, Elektroleitungen bis zum Dach wurde hier alles umfassend und hochwertig saniert. Ein weiteres Highlight dieses großzügigen Anwesens ist die Bebaubarkeit des Grundstückes.

Haben Sie noch Fragen? Rufen Sie uns direkt unter der Telefonnummer 0241 9278058 0 an.

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,65 km
Dist. Grundschule (km): 1,5 km
Dist. Realschule (km): 5,6 km
Dist. Gymnasium (km): 2 km
Dist. Autobahn (km): 11,4 km
Dist. Zentrum (km): 0,9 km

Diese einmalige Vorstadtvilla befindet sich in Herzogenrath direkt an der niederländischen Grenze zu Kerkrade. Durch die außergewöhnliche Bebauung direkt an eine Waldfläche verspricht das Objekt Ruhe und hat das Potenzial zu Ihrer neuen Wohlfühloase.

In direkter Umgebung erreichen Sie jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Ärztehäuser und Schulen.

Ausstattung

Details auf einen Blick

– exklusiver Marmorboden, abgewechselt mit hochwertigem Laminat
– hochwertige Einbauküche
– Wohnflächen ähnlich ausgebauter Keller
– hohe Decken
– jede Etage verfügt über ein Badezimmer
– Fußbodenheizung
– Luxuriöse Gesamtausstattung
– umfassende Sanierung aller Gewerke
– Neueindeckung des Daches
– Garage sowie Stellplätze
– Nutzung als Mehrgenerationenhaus problemlos möglich
– Teilbebauung des vorderen Grundstücksteils möglich

Weitere Informationen

Wir sind Ihr qualifizierter Immobilienexperte, wenn es um die professionelle Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie rund um die Städteregion Aachen und Umgebung geht.

Ob Verkauf, Vermietung oder Invest, wir sind Ihr vertrauensvoller Partner und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozess.

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Kompetent. Professionell. Ambitioniert.

Ansprechpartner

Firma

Hakan Arici & Marvin Richters Immobilien GbR

Dennewartstraße 25-27
52068 Aachen

0241 92780580

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