Die angebotene Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2020 und bietet auf ca. 60 m² eine ideale Arbeitsumgebung. Mit zwei separaten Büroräumen, einem funktionalen Grundriss und hochwertiger Ausstattung eignet sich diese Einheit perfekt für kleine Unternehmen, Selbstständige oder Freiberufler.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine moderne Gestaltung und hohe Funktionalität. Hochwertige Fliesenböden verleihen den Büroräumen ein repräsentatives Ambiente. Große Fenster sorgen für eine angenehme, helle Arbeitsatmosphäre.
Die Einheit verfügt über eine effiziente Wärmepumpe, die für angenehme Temperaturen sorgt. Die Betriebskosten, inklusive Heizkosten, belaufen sich auf 180,- €. Zudem stehen drei Stellplätze direkt vor dem Gebäude für jeweils 40,- € zur Verfügung, was die Erreichbarkeit und den Komfort für Sie und Ihre Kunden erhöht.
Die Lage in Stolberg-Münsterbusch bietet eine hervorragende Anbindung an die regionale Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe, was die Lage für Geschäftszwecke äußerst attraktiv macht.
Es ist nach Absprache möglich, einige Einrichtungsgegenstände des aktuellen Mieters wie eine Küchenzeile, Schreibtische, Schränke etc. zu übernehmen.
Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsidee in modernen und professionellen Räumlichkeiten umzusetzen. Kontaktieren Sie uns unter 02402 906 978 0 für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
| barrierefrei
| Personenaufzug
| 3 Stellplätze im Freien
| in 2020 sanierter Altbau
| hochwertige Ausstattung
| Fußbodenheizung
| energieeffiziente Wärmepumpe
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,76 km
Dist. Grundschule (km): 0,89 km
Dist. Gesamtschule (km): 5,84 km
Dist. Gymnasium (km): 1,62 km
Dist. Autobahn (km): 1,84 km
Dist. Zentrum (km): 1,69 km
Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in Stolberg in zentraler Lage, dennoch nahe des Aachener Stadtgebiets in Stolberg Münsterbusch.
Jederlei sonstige Infrastruktur wie Bushaltestellen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärztehäuser befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Umliegende Nachbarstädte wie Aachen und Eschweiler sind in wenigen Autominuten erreichbar, genau wie die nächstgelegenen Autobahnanbindungen "Eschweiler-West" und "Aachen-Brand".
Wir sind Ihr qualifizierter Immobilienexperte, wenn es um die professionelle Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie rund um die Städteregion Aachen und Umgebung geht.
Ob Verkauf, Vermietung oder Invest, wir sind Ihr vertrauensvoller Partner und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozess.
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Oder aber Sie kennen jemanden, welcher die eigene Immobilie veräußern möchte?
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, Sie erreichen uns unter: 02402 906 978 0 oder ganz einfach über unsere Website: www.aur-immobilien.de
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