Charmante Dachgeschosswohnung zentral in Aldenhoven – Attraktiv für Anleger und Eigennutzer!
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 63,40 m² und einer aktuellen monatlichen, steigerbaren Kaltmiete von 330,00 € ist sie eine solide Kapitalanlage oder ein potenzielles neues Zuhause für Eigennutzer.
Die Wohnung überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und einer freundlichen, hellen Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung, während die übrigen Räume ein komfortables und praktisches Wohnumfeld schaffen.
Das Mehrfamilienhaus wurde regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Wichtige Modernisierungen wie die Erneuerung der Gasheizung und weitere Arbeiten sorgen für eine nachhaltige Werterhaltung der Immobilie.
Die zentrale Lage in Aldenhoven bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnumgebung und hervorragender Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was sowohl Mietern als auch Eigennutzern zugutekommt.
Ob als langfristige Investition oder als eigenes Domizil – diese Dachgeschosswohnung ist eine hervorragende Gelegenheit. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute unter 02402 906 978 0, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte beachten Sie, dass sich das Gebäude aktuell noch in der Aufteilungsphase befindet. Eine potenzielle Beurkundung wird gemeinsam mit Ihnen in Voraussicht der Aufteilung terminiert.
| 330,00 € IST - Miete pro Monat, zukünftig steigerbar
| Heizung aus 2018
| Renovierung in 2018
| Leitungen aus 2018
| tolles Gartengrundstück
| große Kellerflächen
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,20 km
Dist. Grundschule (km): 0,28 km
Dist. Realschule (km): 5,80 km
Dist. Gymnasium (km): 5,26 km
Dist. Autobahn (km): 0,36 km
Dist. Zentrum (km): 0,10 km
Die Gemeinde Aldenhoven liegt genau in der Grenzregion der Städteregion Aachens, des Kreises Dürens und des Kreises Heinsbergs. Sie ist wachsend und vor Allem durch die Filmautobahn in Siersdorf, den Indeland Triathlon sowie weitere, teils gerade entstehende Einrichtungen wie die Wasserstoffproduktionsanlage überregional bekannt und beliebt.
Aldenhoven besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A44 und A4 sind schnell erreichbar, sodass Sie in kürzester Zeit in die umliegenden Städte Aachen, Köln und Düsseldorf gelangen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Sie bequem zu Ihrem Ziel bringen.
Im unmittelbaren Umfeld der Wohnung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen schnell und unkompliziert erledigen können.
Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist in Aldenhoven hervorragend. Zahlreiche Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der Nähe und sind fußläufig zu erreichen.
Erleben Sie das angenehme Wohngefühl im Herzen von Aldenhoven und genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage mit erstklassiger Infrastruktur. Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen den idealen Ausgangspunkt im Herzen Aldenhovens.
Provisionshinweis:
3,57% Käufer - Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer geschlossen.
Wir sind Ihr qualifizierter Immobilienexperte, wenn es um die professionelle Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie rund um die Städteregion Aachen und Umgebung geht.
Ob Verkauf, Vermietung oder Invest, wir sind Ihr vertrauensvoller Partner und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozess.
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