Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Potenzial: Ideal für Naturliebhaber oder gewerbliche Nutzung
Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1939 vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernen Sanierungsmaßnahmen. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² sowie einem zusätzlich wohnflächenähnlich ausgebauten Dachgeschoss von ca. 20 m² bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Die Immobilie wurde 2020 teilsaniert, unter anderem mit einer neuen Dachdämmung, sodass nur wenige Sanierungspunkte noch fertigzustellen sind – ideal für alle, die ein Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.
Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist das großzügige Grundstück von rund 1.120 m², welches Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein großer Teil des Grundstücks ist bebaubar, was es besonders interessant für Investoren oder Bauherren macht. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie perfekt für Naturliebhaber, die den weitläufigen Außenbereich in vollen Zügen genießen möchten. Der zusätzliche Nutzflächenanteil, bestehend aus diversen Anbauten, bietet zudem Raum für eine teilweise gewerbliche Nutzung – die Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist hier problemlos umsetzbar.
Die ländliche Lage in Langerwehe Obergeich bietet eine idyllische und ruhige Umgebung, ideal für Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten und dennoch eine gute Anbindung schätzen. Gleichzeitig bleibt viel Spielraum für die individuelle Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.
Ob als idyllisches Eigenheim für Naturliebhaber oder als Projekt für Gewerbetreibende – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Wohn- oder Nutzungsträume zu verwirklichen!
| 2020 teilsaniert
| wohnflächenähnlich ausgebautes Dachgeschoss
| diverse Anbauten als Nutzfläche
| großes Grundstück
| Kamin
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,84 km
Dist. Grundschule (km): 1,50 km
Dist. Realschule (km): 5,98 km
Dist. Gymnasium (km): 6,77 km
Dist. Autobahn (km): 2,30 km
Dist. Zentrum (km): 2,76 km
Das Einfamilienhaus befindet sich in Obergeich, einem charmanten Ortsteil von Langerwehe, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Obergeich bietet seinen Bewohnern ländliche Idylle und viel Freiraum, während Sie dennoch von einer guten Anbindung profitieren. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Entspannen im Grünen ein – perfekt für Naturliebhaber.
Langerwehe selbst liegt zwischen den Städten Aachen und Düren und bietet eine gut entwickelte Infrastruktur. Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Sie schnell Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz haben. Auch der Bahnhof Langerwehe ermöglicht bequeme Verbindungen nach Aachen, Köln und in weitere Städte. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Langerwehe.
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