Ländliche Idylle mit Entwicklungspotenzial – Wohnhaus mit großem Grundstück und möglichem Bauanteil!
Dieses vielseitige Anwesen bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Rückzugsort inmitten grüner Ruhe. Mit ca. 203,78 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 1.589m² eröffnet sich hier ein ideales Umfeld für Familien, Ruhesuchende oder kreative Köpfe mit Platzbedarf.
Das Haus stammt ursprünglich aus der Vorkriegszeit, wurde aber mehrfach erweitert und umfassend modernisiert. Aufgrund der Strukturänderungen lässt sich ein Baujahr ca. 1965 annehmen. Das Erdgeschoss wurde bereits vollständig saniert – einige Räume befinden sich noch im Ausbauzustand und können nach eigenen Wünschen fertiggestellt werden.
Technisch ist das Haus gut ausgestattet: Eine Öl-Zentralheizung mit 9.000-Liter-Stahltank (1983), Brenner erneuert 2019, sowie eine Elektrik aus den 1990er-Jahren (Erdgeschoss teilerneuert) gewährleisten solide Grundvoraussetzungen. Die Fenster mit Eichenholzrahmen fügen sich stimmig ins ländliche Gesamtbild ein.
Besonders interessant ist der rückwärtige Teil des Grundstücks, der derzeit als kurzfristiges Bauerwartungsland gilt und voraussichtlich zum Jahreswechsel offiziell als Bauland ausgewiesen wird. Für diesen ca. 800 m² großen Teil liegt bereits ein Kaufinteresse über 185.000 € durch einen externen Interessenten vor – ein Verkauf ist möglich, jedoch nicht verpflichtend.
Der gepflegte Garten bietet ideale Bedingungen für Selbstversorger, Tierhaltung oder einfach naturnahes Wohnen. Mobiliar, Gartengeräte und weiteres Inventar können auf Wunsch übernommen werden.
Ein Anwesen mit Substanz, Charme und vielseitiger Perspektive – perfekt für alle, die Leben mit Potenzial suchen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Charakter dieser Immobilie überzeugen.
