Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in einer ruhigen und charmanten Wohngegend von Inden-Lamersdorf. Dieses Grundstück mit einer Fläche von ca. 200 m² bietet ideale Voraussetzungen für den Bau einer Doppelhaushälfte, einseitig angebaut, mit zwei Vollgeschossen und ca. 120 m² realisierbarer Wohnfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und bereits mit einer Stützwand zum Nachbarhaus versehen, was Ihnen Planungssicherheit und eine stabile Baugrundlage garantiert. Das aktuell bestehende Abrissobjekt wird vor dem Verkauf entfernt, sodass Sie direkt mit Ihrem Bauprojekt starten können.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Einfamilien- und Doppelhäuser aus und verspricht ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim inmitten einer harmonischen Wohnlage verwirklichen.
Die Umgebung besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind leicht erreichbar, ebenso wie zahlreiche Freizeitangebote und Grünflächen, die Erholung und sportliche Aktivitäten ermöglichen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur macht dieses Grundstück besonders ansprechend – sowohl für Familien als auch für Menschen, die nach Ruhe suchen.
Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr persönliches Traumhaus in einem gepflegten, harmonischen Wohngebiet zu errichten und von der erstklassigen Lage sowie der entspannten Atmosphäre zu profitieren. Kontaktieren Sie uns noch heute unter 02402 906 978 0 für weitere Informationen!
| bebaubar nach §34 BauGb
| ca. 200 m² Fläche
| nahezu ebenerdig
| vollerschlossen
| bebaubar mit einer Doppelhaushälfte
| ca. 120m² Wohnfläche realisierbar (2 - geschossig)
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,21 km
Dist. Grundschule (km): 0,61 km
Dist. Realschule (km): 6,49 km
Dist. Gymnasium (km): 6,14 km
Dist. Autobahn (km): 2,24 km
Dist. Zentrum (km): 2,03 km
Das Grundstück befindet sich in Inden-Lamersdorf, einem charmanten und ruhig gelegenen Ortsteil der Gemeinde Inden im Kreis Düren. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme, dörfliche Atmosphäre aus, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen bietet. Umgeben von viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft ist Lamersdorf ein idealer Wohnort für Menschen, die ein naturnahes und ruhiges Umfeld suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Inden-Lamersdorf profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen. Für Familien stehen Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Zudem bietet die Region zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter weitläufige Rad- und Wanderwege entlang der Rur und durch die umliegenden Felder.
Die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene Autobahn A4 erreichen Sie die Städte Aachen, Düren und Köln schnell und unkompliziert. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass Pendler und Reisende flexibel mobil bleiben.
Insgesamt bietet das Grundstück in Inden-Lamersdorf eine ideale Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur- und Verkehrsanbindungen. Hier lässt sich entspannt wohnen und gleichzeitig das Leben in einer gut angebundenen Region genießen.
Provisionshinweis:
3,57% Käufer - Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer geschlossen.
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