Wohnhaus mit Ausstattung & Potenzial – ruhig gelegen in Inden-Lamersdorf, optional mit großem Zusatzgrundstück
Dieses gepflegte Wohnhaus bietet Ihnen ein vielseitiges Zuhause mit Charakter – eingebettet in eine ruhige Wohnlage von Inden-Lamersdorf und mit umfangreicher Ausstattung. Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück und wird hiermit vorrangig ohne das rückwärtige Flurstück (ca. 800 m²) veräußert. Das rückwärtige Grundstück (Bauland) grenzt direkt an und kann bei Interesse optional (gegen Aufpreis) mit erworben werden – eine ideale Option für Käufer mit Platzbedarf oder Investitionsinteresse.
Das Haus verfügt über ca. 204 m² Wohnfläche, die sich auf mehrere Ebenen und Räume mit flexibler Nutzung verteilen. Bereits modernisierte Bereiche – insbesondere im Erdgeschoss – bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Einige Räume befinden sich noch im Ausbauzustand und warten darauf, nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden.
Besonders hervorzuheben sind die zusätzlichen Ausstattungsmerkmale:
• Eine voll ausgestattete Werkstatt, perfekt für Handwerker, Bastler oder Hobbynutzer, die optional gegen Aufpreis übernommen werden kann
• Eine hochwertige, noch originalverpackte Einbauküche, die optional gegen Aufpreis übernommen werden kann
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Projekte
Technisch ist die Immobilie solide aufgestellt: Eine Öl-Zentralheizung mit 9.000 L-Tank (Bj. 1983, Brenner erneuert 2019), Elektrik aus den 1990er-Jahren sowie Eichenholzfenster fügen sich harmonisch in das ländliche Gesamtbild ein.
Das Haus eignet sich ideal für Käufer, die Ruhe, Gestaltungsfreiheit und handfeste Möglichkeiten suchen – und dabei nicht auf gute Infrastruktur und die Nähe zu Düren, Jülich und Aachen verzichten möchten.
Ob als sofort bezugsfähiges Wohnhaus oder langfristiges Wohnprojekt mit Entwicklungsperspektive: Diese Immobilie bietet mehr als nur vier Wände – sie bietet Spielraum für Ideen.
