Ländliche Idylle mit Potenzial – Geräumiges Wohnhaus inmitten einer eigenen Grünanlage mit gewachsenem Baumbestand!
Dieses gepflegte, großzügige Wohnhaus bietet Ihnen ein vielseitiges Zuhause mit Charakter – eingebettet in eine ruhige Wohnlage von Inden-Lamersdorf und mit umfangreicher Ausstattung. Die Immobilie steht auf einem nicht einsehbarem Grundstück und wird hiermit vorrangig ohne das rückwärtige Flurstück (ca. 800 m²) veräußert. Das rückwärtige Grundstück (Bauland) grenzt direkt an und kann bei Interesse optional (gegen Aufpreis) mit erworben werden – eine ideale Option für Käufer mit Platzbedarf oder Investitionsinteresse.
Das Haus verfügt über ca. 204 m² Wohnfläche, die sich auf mehrere Ebenen und Räume mit flexibler Nutzung verteilen. Bereits 2019 und 2022 modernisierte Bereiche bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Einige Räume im Erdgeschoss, wie auch die Küche und ein Studio, sind 2022 renoviert worden. Sie befinden sich im mittleren Ausbauzustand und waren darauf, nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden.
Besonders hervorzuheben sind die zusätzlichen Ausstattungsmerkmale:
• Eine voll ausgestattete Werkstatt, perfekt für Handwerker, Bastler oder Hobbynutzer, die optional gegen Aufpreis übernommen werden kann
• Eine hochwertige, noch originalverpackte Einbauküche, die optional gegen Aufpreis übernommen werden kann
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Projekte
Technisch ist die Immobilie solide aufgestellt: Eine Öl-Zentralheizung mit 9.000 L-Tank (Bj. 1983, Brenner erneuert 2019), Elektrik aus den 1990er-Jahren sowie Eichenholzfenster fügen sich harmonisch in das ländliche Gesamtbild ein.
Das Haus eignet sich ideal für Käufer, die Ruhe, Gestaltungsfreiheit und handfeste Möglichkeiten suchen – und dabei nicht auf gute Infrastruktur und die Nähe zu Düren, Jülich und Aachen verzichten möchten.
Diese Immobilie bietet mehr als nur vier Wände – sie bietet Spielraum für Ideen!
