Renovierte 2-Zimmer-Mietwohnung mit Gartenmitnutzung in begehrter Lage von Stolberg-Mausbach!
Diese charmante Mietwohnung in ruhiger Wohnlage von Stolberg-Mausbach überzeugt mit einem gepflegten Zustand, einem Balkon, moderner Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 44 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die ideal für Singles oder Paare geeignet sind.
Die Wohnung präsentiert sich in einem renovierten Zustand, das Badezimmer wurde modernisiert und entspricht aktuellen Wohnstandards. Neue Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und zusätzliche Energieeffizienz. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Heizungsanlage aus 2023, die durch ihre moderne Technik besonders kostensparend im Verbrauch ist.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit zur Mitnutzung des Gartens, der als Erholungsfläche für alle Bewohner zur Verfügung steht – ideal, um die Ruhe der Lage zu genießen oder an warmen Tagen im Grünen zu entspannen.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 450 €, hinzu kommen 160 € Nebenkosten. Die Wohnung ist ab dem 01.12. verfügbar, nach Rücksprache mit der aktuellen Mieterin ist ein früherer Einzug jedoch eventuell möglich.
Die Lage in Stolberg-Mausbach ist besonders gefragt: ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden an die Stolberger Innenstadt und die Städteregion Aachen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Optional kann die Küche der aktuellen Mieterin für eine Ablöse übernommen werden.
Eine Wohnung, die durch ihren gepflegten Zustand, niedrige Nebenkosten und attraktive Lage überzeugt – perfekt für alle, die komfortables Wohnen in begehrter Umgebung suchen.
