Verkauft! Charmantes Wohnjuwel in Aachen-Haaren mit traumhaftem Garten!

Preis auf Anfrage
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 65m²

Objektbeschreibung

Verkauft! Charmantes Wohnjuwel in Aachen-Haaren mit traumhaftem Garten!

Auf ca. 68 m² Wohnfläche und einem großzügigen 374 m² Grundstück erwartet Sie ein idyllisches Wohnambiente. Das Haus bietet 3 geräumige Zimmer, die genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten.

Besonders begeistert dieser Wohntraum mit seinem traumhaften Garten, einer grünen Oase der Erholung zum Entspannen und Spielen. Praktische, wohnflächenähnlich ausgebaute Anbauten im Gartenbereich bieten zusätzlichen Raum für Hobby, Büro oder kreative Projekte.
Die Immobilie wurde hauptsächlich um das Jahr 2000 saniert, wodurch eine moderne und gut instandgehaltene Bausubstanz entsteht. Das Badezimmer wurde 2018 erneuert und ist barrierearm gestaltet.

Die Lage in Aachen-Haaren ist äußerst attraktiv: ruhig, familienfreundlich und dennoch bestens angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Dieses Haus bietet alles, was Sie sich für ein gemütliches und komfortables Zuhause wünschen können. Der herrliche Garten, die praktische Doppelgarage, die modernen Sanierungen und die attraktive Lage machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Ihr Traum vom perfekten Zuhause in Aachen-Haaren kann schon bald Wirklichkeit werden!

Objektdaten

Ort
52068 Aachen
Wohnfläche
ca. 65m²
Nutzfläche
ca. 50m²
Grundstücksfläche
ca. 374m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Kellerfläche
ca. 14m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

| Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen
| wohnflächenähnliche Anbauten im Garten
| Sanierungen um 2000
| isolierverglaste Kunststofffenster
| helle Räume
| zentrale, aber ruhige Lage
| barrierearmes Badezimmer aus 2018

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,65 km
Dist. Grundschule (km): 0,72 km
Dist. Realschule (km): 2,13 km
Dist. Gymnasium (km): 1,44 km
Dist. Autobahn (km): 0,38 km
Dist. Zentrum (km): 3,69 km

Diese charmante Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Aachens - in Haaren. Hier erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer dennoch ausgezeichneten Anbindung an das städtische Leben.

Haaren besticht durch sein idyllisches Flair. Die ruhigen Straßen und gepflegten Grünflächen schaffen eine entspannte Wohnatmosphäre und bieten ein perfektes Umfeld für Familien.

Dennoch müssen Sie nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten. Die gute Infrastruktur sorgt für eine optimale Versorgung des täglichen Bedarfs mit Geschäften, Supermärkten und Restaurants in der Nähe. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was Haaren zu einer besonders familienfreundlichen Wohngegend macht.

Für Pendler und all jene, die gerne die Annehmlichkeiten der Stadt nutzen möchten, bietet Haaren eine ideale Lage. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar und ermöglichen eine stressfreie Fahrt in das Aachener Stadtzentrum. Mit dem Auto gelangen Sie schnell über die Autobahn in jegliche Richtung.

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis03.08.2033
Endenergiebedarf242,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Baujahr laut Energieausweis1900
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Hakan Arici & Marvin Richters Immobilien GbR
Buschmühle 1-5
52223 Stolberg

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