Historisches Zweifamilien-Bauernhaus mit modernem Wohnkomfort und hellen Wohnräumen in Jülich!
Dieses liebevoll sanierte, denkmalgeschützte Zweifamilienhaus vereint den Charme eines ehemaligen Bauernhauses mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 257 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 60 m² Nutzfläche auf dem 491 m² großen Grundstück, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer mit Mieteinnahmen oder als Mehrgenerationenhaus. 1995 wurde das Haupthaus umfassend saniert und die ehemaligen Wirtschaftsgebäude samt Anbau zu Wohnraum ausgebaut. Die ca. 76 m² große Erdgeschosswohnung ist seit Januar 2026 vermietet und erzielt attraktive Mieteinnahmen. Die ca. 178 m² große Obergeschosswohnung steht zur Eigennutzung bereit. Helle, großzügige Räume, ein über 30 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon sowie ein Wellnessbad mit Sauna, Eckbadewanne und bodengleicher Dusche sorgen für hohen Wohnkomfort. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Balkonzugang, zwei weitere Schlafzimmer, Esszimmer, Küche und Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Ein idyllischer Innenhof, Werkstatt, Lagerflächen, eine Garage sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten im Bereich des Vorgartens ergänzen dieses besondere Angebot. Eine Immobilie mit Geschichte, Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Für 449.000 € gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Energieausweis: nicht erforderlich!
