Modernes Reihenmittelhaus aus 2023 – energieeffizient und hochwertig ausgestattet!

Kaufpreis 549.900 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 153 m²

Objektbeschreibung

Modernes Reihenmittelhaus aus 2023 – energieeffizient und hochwertig ausgestattet!

Dieses erst 2023 errichtete Reihenmittelhaus vereint zeitgemäße Architektur, eine energieeffiziente Bauweise und eine hochwertige Ausstattung zu einem Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Auf rund 153 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ideale Möglichkeiten bietet.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit einer offenen Gestaltung sowie direktem Zugang zur Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Garten. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft den perfekten Mittelpunkt für den Alltag.

Besonderen Wert wurde auf Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt. Eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, welche über eine Kühlfunktion verfügt, dreifach verglaste Kunststofffenster sowie die vorhandene Photovoltaikanlage sorgen für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima. LAN-Anschlüsse in sämtlichen Räumen, elektrische Rollläden und die Vorbereitung für eine Wallbox unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus runden das attraktive Gesamtangebot ab.

Ein nahezu neuwertiges Zuhause für alle, die ohne Renovierungsaufwand in ein modernes und zukunftssicheres Eigenheim einziehen möchten.

Objektdaten

Ort
50181 Bedburg / Kaster
Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstücksfläche
ca. 263 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
549.900 €
Kaufpreis/m²
3.594,12 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Baujahr
2023
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

| Reihenmittelhaus, Baujahr 2023
| Ca. 153 m² Wohnfläche auf 5 Zimmern
| Ca. 263 m² Grundstück
| Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
| Photovoltaikanlage (ca. 10 kWp)
| Dreifach verglaste Kunststofffenster
| Moderne Einbauküche
| Terrasse mit Garten
| Elektrische Rollläden
| LAN-Anschlüsse in allen Räumen
| Vorbereitung für Wallbox
| Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,16 km
Dist. Grundschule (km): 0,57 km
Dist. Gymnasium (km): 2,69 km
Dist. Krankenhaus (km): 16,0 km
Dist. Bus (km): 0,34 km
Dist. Autobahn (km): 1,68 km

Die Immobilie befindet sich im beliebten Bedburger Stadtteil Kaster, einem der gefragtesten Wohnstandorte der Region. Der historische Ortskern mit seinem besonderen Charme, gepflegten Straßenbild und zahlreichen Grünflächen verleiht dem Stadtteil eine hohe Wohnqualität und verbindet Geschichte mit modernem Wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch gastronomische Angebote, Sportvereine und vielfältige Freizeitmöglichkeiten tragen zu einem attraktiven Wohnumfeld für Familien, Paare und Berufstätige bei.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Autobahnen A61 und A4 sind die Städte Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen schnell erreichbar. Der Bahnhof Bedburg bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Köln und Neuss, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.

Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die umliegenden Naherholungsgebiete laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein und machen Bedburg-Kaster zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Jung und Alt.

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2023
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieträgerSolar

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 Hakan Arici
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