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Dieses einseitig freistehende Reihenendhaus aus dem Baujahr 2006 überzeugt durch eine ausgezeichnete Pflege und regelmäßige Instandhaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² und 4 Zimmern bietet es ausreichend Platz für eine Familie und besticht durch einen durchdachten Grundriss. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen Wendehammer auf dem begehrten Donnerberg in Stolberg – hier finden Sie Ruhe und Entspannung abseits des Straßenlärms.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine komfortable Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich geht fließend in den gepflegten Garten über, der 2018/2019 neu angelegt wurde und nach Süden ausgerichtet ist – ideal für lange Sonnenstunden im Freien. Ein weiteres Highlight ist die Regenwasserzisterne mit einem Volumen von 5.000 Litern, die sich optimal für die Bewässerung des Gartens eignet.
Die moderne Doppelgarage, die 2013 errichtet wurde, bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Das Obergeschoss verfügt über geräumige Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit einem praktischen, eingebauten Kleiderschrank, der cleveren Stauraum schafft und Platz spart.
Dieses Haus bietet mit seiner ruhigen Lage und der hochwertigen Ausstattung die perfekte Umgebung für eine Familie, die Wert auf ein modernes, gepflegtes Zuhause legt. Genießen Sie die Vorteile eines neuwertigen Hauses, das bereit ist, ohne Renovierungsaufwand direkt bezogen zu werden!
Zögern Sie nicht, sich dieses Schmuckstück anzusehen – es könnte Ihr neues Zuhause werden! Melden Sie sich unter 02402 906 978 0!
Bitte beachten Sie, dass die Flächenangaben aktuell noch validiert werden!
l isolierverglaste Fenster mit Kipp- und Drehbeschlägen
l Gaszentralheizung
l Sackgassenendlage
l Hochwertige Fliesen, Laminat und Vinyl
l Küchenzeile (optional)
l überlange Garage (9m)
l Gepflegter Außenbereich mit Platz für Familienaktivitäten und Entspannung
l Separates Gäste-WC
| ausgebautes Dachgeschoss
| Regenwasserzisterne
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,16 km
Dist. Grundschule (km): 0,95 km
Dist. Realschule (km): 2,95 km
Dist. Gymnasium (km): 1,29 km
Dist. Autobahn (km): 5,02 km
Dist. Zentrum (km): 1,49 km
Willkommen in Stolberg– Donnerberg, einem idyllischen Ort, der die perfekte Mischung aus Ruhe und Urbanität bietet. Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung, in der Sie die Natur und die Annehmlichkeiten des vorstädtischen Lebens gleichermaßen genießen können.
Stolberg– Donnerberg, bekannt für seine ruhige Atmosphäre und dennoch gute Erreichbarkeit, ist ein idealer Wohnort für Familien.. Die Nachbarschaft bietet eine sichere Umgebung mit Schulen, Kindergärten und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe. Supermärkte und Geschäfte erleichtern den Alltag, während Sie die Nähe zu Aachen und der Natur genießen können
Provisionshinweis:
3,57% Käufer - Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer geschlossen.
Wir sind Ihr qualifizierter Immobilienexperte, wenn es um die professionelle Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie rund um die Städteregion Aachen und Umgebung geht.
Ob Verkauf, Vermietung oder Invest, wir sind Ihr vertrauensvoller Partner und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozess.
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Stielsgasse 10
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