Verkauft! Helle Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in begehrter Lage auf dem Donnerberg!
Diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche verbindet modernen Komfort mit wohnlichem Charme und bietet eine wunderbare Rückzugsoase – ideal für Paare oder kleine Familien. Der ebenerdige Zugang sowie die großzügige Terrasse, die Ihnen als Sondernutzungsrecht zur Verfügung steht, machen diese Wohnung besonders attraktiv.
Das Gebäude aus dem Baujahr 1992 wird durch eine professionelle WEG-Verwaltung betreut und ist stets gepflegt und instandgehalten. Erst vor ca. zwei Jahren wurde die Gaszentralheizung erneuert, während die Fassade vor rund drei Jahren einen frischen Anstrich erhielt. Die isolierverglasten Fenster sind mit Kipp- und Drehbeschlägen ausgestattet und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Praktische, elektrische Rollläden, die vor Kurzem erst erneuert wurden, bieten zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: Im Wohnbereich finden Sie edle Echtholzdielen, während andere Räume mit hochwertigen Fliesen und Laminat versehen sind. Die angepasste Einbauküche (optional) fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und macht das Kochen zu einem Vergnügen. Ein Tiefgaragenstellplatz für 9.900 € zu erwerben – ideal, um Ihren Wagen sicher und wettergeschützt abzustellen.
Die zentrale und dennoch ruhige Lage auf dem Stolberger Donnerberg in direkter Nähe zur Altstadt bietet Ihnen eine tolle Infrastruktur sowie nahegelegene Freizeit- und Naherholungsgebiete. Der gepflegte Außenbereich mit einem gemeinschaftlich genutzten Garten lädt zu gemeinsamen Aktivitäten und Entspannung ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.
Fragen Sie noch heute eine Besichtigung an oder melden Sie sich telefonisch unter 02402 906 978 0 an und erleben Sie selbst den Charme dieses besonderen Eigentumswohnung in einzigartiger Lage!
| Isolierverglaste Fenster mit Kipp- und Drehbeschlägen
| Junge Gaszentralheizung
| Innenstadtnah
| Hochwertige Fliesen, Laminat und Echtholzdielen
| Küchenzeile (optional)
| Tiefgaragenstellplatz für 9.900,00 €
| Gepflegter Außenbereich mit Platz für Familienaktivitäten und Entspannung
| Eigener Terrassenbereich als Sondernutzungsrecht
| Frischer Anstrich der Fassade
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,67 km
Dist. Grundschule (km): 1,40 km
Dist. Realschule (km): 4,17 km
Dist. Gymnasium (km): 1,79 km
Dist. Autobahn (km): 6,23 km
Dist. Zentrum (km): 0,79 km
Diese attraktive Lage auf dem Donnerberg vereint das Beste aus Stadt- und Naturleben: Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die historische Altstadt von Stolberg mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten sich in unmittelbarer Nähe idyllische Naherholungs- und Waldgebiete wie der Altstadt Park "Gehlens Kull" an, die zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Bushaltestellen in der Nähe sorgen für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen, sodass Sie bequem und flexibel mobil bleiben.
Die ruhige und grüne Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für Menschen, die eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen suchen.
Provisionshinweis:
3,57% Käufer - Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer geschlossen.
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