Verkauft: Traumhaftes 1-2 Familien- oder Mehrgenerationenhaus mit Gartenidylle in Stolberg-Büsbach!
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Familienhaus mit Platz für 1-2 Generationen bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 163 Quadratmetern und wurde im Jahr 1967 errichtet. Es liegt auf einem ca. 550 Quadratmeter großen Grundstück und besticht durch seine ruhige Lage im begehrten Stolberg-Büsbach. Neben dem Wohnhaus verfügt diese Immobilie über zwei geräumige Garagen.
Das Haus punktet nicht nur mit seiner großzügigen Fläche, sondern auch mit seiner erstklassigen Lage. In einer ruhigen Nachbarschaft gelegen, bietet es dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege sowie die Annehmlichkeiten der Stadt Stolberg-Büsbach. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Möglichkeit, eine der Etagen zu vermieten, bietet nicht nur finanzielle Vorteile, sondern auch Flexibilität bei der Nutzung des Hauses. Entdecken Sie hier Ihren persönlichen Freiraum für individuelle Wohnkonzepte.
Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, können aber nach Absprache geräumt werden.
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| 1-2 Familienhaus mit 2 abgetrennten Wohneinheiten
| funktionale Grundrisse
| gepflegter Allgemeinzustand
| neue Heizungsanlage von 2007
| doppelverglaste Kunststofffenster von 1997/98
| Fassadendämmung an der Gebäuderückseite von 1997/98
| neue Hauseingangstür
| ruhige Lage am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr
| 2 Garagen sowie Stellplätze vor dem Haus für ausreichend Parkmöglichkeiten
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,55 km
Dist. Grundschule (km): 1,70 km
Dist. Realschule (km): 1,0 km
Dist. Gymnasium (km): 1,40 km
Dist. Autobahn (km): 12,70 km
Dist. Zentrum (km): 2,60 km
Das 1-2 Familienhaus befindet sich in Stolberg-Büsbach, einer ruhigen und beliebten Wohngegend in der Städteregion Aachen. Die Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse ohne Wendemöglichkeiten, was für eine besonders ruhige und idyllische Lage sorgt. Hier können Sie fernab vom Trubel des Alltags absolute Entspannung genießen.
Stolberg-Büsbach zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte, die Ihren Einkauf bequem gestalten. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und gewährleisten eine optimale Versorgung für Familien. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen Städte der Region.
Wir sind Ihr qualifizierter Immobilienexperte, wenn es um die professionelle Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie rund um die Städteregion Aachen und Umgebung geht.
Ob Verkauf, Vermietung oder Invest, wir sind Ihr vertrauensvoller Partner und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozess.
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Oder aber Sie kennen jemanden, welcher die eigene Immobilie veräußern möchte?
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