Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in begehrter Lage von Stolberg-Mausbach!

Kaltmiete 850 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 66 m²
Warmmiete 1.050 Euro

Objektbeschreibung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in begehrter Lage von Stolberg-Mausbach!

Diese hochwertig vollsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und gefragter Lage von Stolberg-Mausbach. Auf ca. 66 m² Wohnfläche bietet sie ein modernes, komfortables Wohnambiente, das ideal für Singles oder Paare geeignet ist.

Die Wohnung überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung: Ein modernes Badezimmer, neue Fenster mit Rollläden sowie eine insgesamt sehr hochwertige Ausführung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Beheizt wird die Wohnung über eine junge Gas-Heizungsanlage aus dem Jahr 2023, die für niedrige Heizkosten und eine effiziente Wärmeversorgung steht.

Ein weiterer Pluspunkt ist der allgemein nutzbare Garten, der den Bewohnern als Erholungsfläche zur Verfügung steht und zusätzlichen Wohnkomfort im Grünen bietet.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 850 €, hinzu kommen 200 € Nebenkosten.

Dank der ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und der gleichzeitig guten Anbindung an die Stolberger Innenstadt verbindet diese Wohnung modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Eine ideale Gelegenheit für alle, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung in attraktiver Lage legen.

Objektdaten

Ort
52224 Stolberg (Rheinland) / Mausbach
Wohnfläche
ca. 66 m²
Grundstücksfläche
ca. 664 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
vermietbare Fläche
ca. 66 m²
Kaltmiete
850 €
Warmmiete
1.050 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
200 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.050 €
Kautions Hinweis
3 Kaltmieten
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1960
Zustand
vollständig renoviert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

| ca. 66 m² Wohnfläche, 2 Zimmer
| Hochparterre
| Vollsanierter Zustand
| Modernes Badezimmer
| Modernste Ausstattung
| Neue Fenster mit elektrischen Rollläden (inkl. Fernbedienung)
| Junge Gas-Heizungsanlage aus 2023 – niedrige Heizkosten
| Ruhige, begehrte Wohnlage in Stolberg-Mausbach
| Allgemein nutzbarer Garten zur Erholung
| Verfügbar ab sofort
| Monatliche Kaltmiete 850 €, Nebenkosten 200 €

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,57 km
Dist. Grundschule (km): 0,37 km
Dist. Realschule (km): 0,45 km
Dist. Gymnasium (km): 3,75 km
Dist. Autobahn (km): 7,13 km
Dist. Zentrum (km): 2,84 km

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stolberger Stadtteil Mausbach, einer ruhigen und grünen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, einer familiären Nachbarschaft und kurzen Wegen ins Grüne – ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Erholung legen.

Gleichzeitig ist die Infrastruktur sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Auch das nahegelegene Stolberger Stadtzentrum sowie die umliegenden Stadtteile bieten vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf.

Pendler profitieren von der guten Anbindung an das regionale Straßennetz: Über die Bundesstraße B264 sowie die Autobahnen A4 und A44 erreichen Sie schnell Aachen, Eschweiler und die gesamte Städteregion. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien ebenfalls gut angebunden.

Neben der städtischen Infrastruktur bietet Mausbach auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Wanderwege in den umliegenden Feldern und Wäldern laden zu Aktivitäten im Freien ein und sorgen für ein naturnahes Wohnen.

Insgesamt verbindet die Lage von Mausbach ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an die Stadt – ein idealer Lebensmittelpunkt für Singles und Paare.

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 Hakan Arici
Hakan Arici
Stielsgasse 10
52222 Stolberg

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