Energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fernblick in Stolberg-Velau!
Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche eine attraktive Raumaufteilung mit drei Zimmern, Küche, Diele und Badezimmer. Ein besonderer Pluspunkt ist der Balkon mit schönem Fernblick, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und stellt somit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf eine solide und nachhaltige Vermietung setzen.
Das Mehrfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Hierzu zählen insbesondere die energetische Sanierung von Dach und Fassade sowie die Erneuerung der Fenster im Jahr 2017. Insgesamt wurden Investitionen von deutlich über 750.000 € in die Wohnanlage getätigt, was nachhaltig zum Werterhalt und zur Energieeffizienz beiträgt.
Ein Aufzug sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Ruhe innerhalb des Hauses sowie in der unmittelbaren Umgebung. Trotz des entspannten Wohnumfelds profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Hinweis: Der vorliegende Energieausweis wurde noch vor der energetischen Sanierung von Dach und Fassade erstellt, sodass die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes heute nochmals verbessert sein dürfte.
