Wohnidylle für Freizeitreiter – Idyllische Pferdeimmobilie im Grünen in Wassenberg-Steinkirchen!

Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 101 m²
Gesamtfläche ca. 161 m²

Objektbeschreibung

Wohnidylle für Freizeitreiter - Idyllische Pferdeimmobilie im Grünen in Wassenberg-Steinkirchen!

Dieses charmante Landdomizil bietet ca. 101 m² Wohnfläche mit großzügiger Wohnküche, behaglichem Wohnzimmer, neuem Wannenbad, zwei Schlafzimmern und Ankleide. Das ausgebaute Dachgeschoss als attraktive Nutzfläche sowie ein Vollkeller schaffen zusätzlichen Raum. Die idyllische, geschützte Terrasse zwischen Haus und Stall lädt zum Entspannen ein. Im angrenzenden Stall finden Ihre Pferde direkten Schutz mit Zugang zum genehmigten Reitplatz – eine seltene Gelegenheit, Pferde direkt am eigenen Zuhause zu halten und den Traum vom Leben mit Pferden unmittelbar am Haus zu verwirklichen. Das ca. 1.935 m² große Grundstück bietet ideale Bedingungen für bis zu vier Pferde; eine zusätzliche Fläche von ca. 2.400 m² kann optional gepachtet werden. Der nahegelegene Nationalpark De Meinweg und der Effelder Waldsee bieten Freizeitreitern und Naturliebhabern traumhafte Ausreitmöglichkeiten inmitten weitläufiger Wälder und Felder. Für 299.000,- inkl. Einbauküche und Stallung mit genehmigtem Reitplatz gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Energieausweis: ist in Bearbeitung!

Objektdaten

Ort
41849 Wassenberg / Steinkirchen
Wohnfläche
ca. 101 m²
Nutzfläche
ca. 12 m²
Gesamtfläche
ca. 161 m²
Lagerfläche
ca. 80 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.935 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Kellerfläche
ca. 48 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
2
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
299.000 €
Kaufpreis/m²
2.960,40 €
Käuferprovision
3,57 %
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
1955
Zustand
Modernisiert
Erschließung
Vollerschlossen
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

l Beliebte Wohnlage
l Gute Infrastruktur
l Repräsentative Immobilie
l Gut durchdachter Grundriss
l Großes Familienzentrum
l Lichtdurchflutete Räume
l Neues Bad mit Tageslicht
l Pflegeleichte Böden
l Zusätzliche Fläche als Einliegerbereich (im Genehmigungsverfahren)
l Brunnenpumpe Keller für Grundwasser
l Attraktiver Outdoorbereich f. Freizeitpferde geeignet
l Offenstall mit mastschfreiem Paddock, ideal für Allergikerpferde
l Eingetragener Reitplatz
... und vieles mehr!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,04 km
Dist. Grundschule (km): 5,70 km
Dist. Gesamtschule (km): 6,40 km
Dist. Gymnasium (km): 7,30 km
Dist. Krankenhaus (km): 6,50 km
Dist. Einkaufen (km): 1,20 km
Dist. Bus (km): 0,21 km
Dist. Autobahn (km): 12,00 km

Steinkirchen ist ein idyllischer Ortsteil von Wassenberg mit rund 1.200 Einwohnern und liegt im Nordosten von Mönchengladbach, im Osten der Kreisstadt Heinsberg, im Süden von Roermond in den Niederlanden und im Westen von Geilenkirchen. Es zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage und das lebendige Dorfleben aus. Zahlreiche Vereine und regelmäßige Dorffeste sorgen für ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Die Umgebung von Steinkirchen bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten: Der Effelder Waldsee sowie der Nationalpark De Meinweg laden zu Spaziergängen, Reit- und Radtouren ein und machen den Ort besonders attraktiv für Natur- und Pferdeliebhaber. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Kindergärten, Grundschule, Ärzten und Apotheken vor Ort oder im nahegelegenen Wassenberg. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Steinkirchen zuverlässig mit der Umgebung, und über die nahegelegenen Autobahnen A46 und A52 sind die größeren Städte der Region schnell erreichbar.

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 Gaby Urbaniak
Gaby Urbaniak

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