Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,44 km
Dist. Grundschule (km): 0,50 km
Dist. Realschule (km): 4,53 km
Dist. Gymnasium (km): 0,20 km
Dist. Autobahn (km): 1,46 km
Dist. Zentrum (km): 0,01 km
Das Gewerbeobjekt befindet sich im Herzen von Jülich, einer lebendigen Stadt im Kreis Düren, die für ihre historische Bedeutung und ihre moderne Infrastruktur bekannt ist. Die zentrale Lage in der Innenstadt macht das Objekt besonders attraktiv für gewerbliche Mieter, da es von einer hohen Frequenz an Fußgängern und einer exzellenten Erreichbarkeit profitiert.
Jülich ist ein wichtiger Knotenpunkt in der Region und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen Aachen, Köln und Düsseldorf, was sie zu einem gefragten Standort für Unternehmen und Einzelhandel macht. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus- und Bahnverbindungen, sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, sodass Mitarbeiter und Kunden das Objekt bequem erreichen können.
Die Umgebung des Objekts ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Geschäften und einer vielfältigen Gastronomieszene. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und tragen zu einem dynamischen Umfeld bei. Diese belebte Innenstadtlage bietet dem Mieter ideale Bedingungen für den geschäftlichen Erfolg.
Darüber hinaus ist Jülich als Bildungs- und Forschungsstandort bekannt, nicht zuletzt durch die nahegelegene Fachhochschule und das Forschungszentrum Jülich. Diese Institutionen ziehen regelmäßig zahlreiche Besucher und Fachkräfte in die Stadt, was das wirtschaftliche Umfeld weiter stärkt.
Die Lage des Objekts in einer zentralen, gut frequentierten Gegend von Jülich bietet somit nicht nur eine ausgezeichnete Sichtbarkeit, sondern auch eine hohe Wertbeständigkeit, was dieses Gewerbeobjekt zu einer erstklassigen Investition macht.
