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Titel
Gartenbereich
Küche
Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Zimmer 1
Zwischenraum
Aussenbild 1
Makrolage
Mikrolage

Verkauft! Charmantes Wohlfühlhaus mit weitläufigem Garten in begehrter Lage von Stolberg – Breinig!

Preis auf Anfrage
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 104,95m²
Gesamtfläche 105 m²

Objektbeschreibung

Verkauft! Charmantes Wohlfühlhaus mit weitläufigem Garten in begehrter Lage von Stolberg - Breinig!

Das 104,95 m2 große Wohlfühlhaus befindet sich auf einem großen Grundstück von 1.458 m² in begehrter Lage von Stolberg Breinig, nahe Felder und Wiesen zur Naherholung. Neben einem großen, weitläufigem Garten verfügt das freistehende Einfamilienhaus über zwei Parkflächen direkt neben dem Haus.
Durch den familienfreundlichen Grundriss eignet sich das Haus perfekt für die junge Familie.
Das Haus wurde durchweg durch die Familie gepflegt, die meisten Sanierungsmaßnahmen sind in den 80er Jahren erfolgt. Dadurch kann die Immobilie bereits nach wenigen Sanierungsmaßnahmen bezogen werden.

Haben Sie noch Fragen? Wünschen Sie einen Besichtigungstermin für diese einmalige Chance?
Zögern Sie nicht, rufen Sie uns unter 0241 9278058 0 an.

Objektdaten

Ort
52223 Stolberg
Wohnfläche
ca. 104,95m²
Gesamtfläche
ca. 104,95m²
Grundstücksfläche
ca. 1.458m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
auf Anfrage
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Baujahr
1930
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

| Zentralheizung aus 1996 (Öl)
| doppelt verglaste Kunststofffenster mit Außenrolläden
| weitläufiges Grundstück
| begehrte Lage in Stolberg-Breinig
| familienfreundlicher Grundriss

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,52 km
Dist. Grundschule (km): 0,74 km
Dist. Realschule (km): 4,52 km
Dist. Gymnasium (km): 3,37 km
Dist. Autobahn (km): 4,84 km
Dist. Zentrum (km): 10,67 km

Die Stadt Stolberg befindet sich im süd-östlichen Teil der Städteregion. Mit über 56.000 Einwohnern gehört Stolberg zu den einwohnerstärkeren Regionen innerhalb der Städteregion Aachen und verfügt über eine gewachsene Innenstadt mit jeglichen Einkaufsmöglichkeiten. Überregionale Bekanntheit erlange Stolberg vor Allem in der Historie durch die hohe bundesweite Bedeutung als Kupferstadt.
Das angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Breinig mit jeglichen Einkaufsmöglichkeiten und Ärztehäuser in der näheren Umgebung.

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis11.04.2033
Endenergiebedarf409,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr laut Energieausweis1930
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Wir sind Ihr qualifizierter Immobilienexperte, wenn es um die professionelle Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie rund um die Städteregion Aachen und Umgebung geht.

Ob Verkauf, Vermietung oder Invest, wir sind Ihr vertrauensvoller Partner und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozess.

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Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, Sie erreichen uns unter: 0241 927 8058 0 oder ganz einfach über unsere Website: www.aur-immobilien.de

Kompetent. Professionell. Ambitioniert.

Hakan Arici & Marvin Richters Immobilien GbR
Buschmühle 1-5
52223 Stolberg
E-Mail info@aur-immobilien.de Telefon 02402 906 978-0

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Buschmühle 1-5

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