Barrierefreie Penthouse – Wohnung mit Traumausblick in Stolberg – Münsterbusch!

Kaltmiete 1.060 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 88,42m²
Warmmiete 1.414 EUR

Objektbeschreibung

Barrierefreie Penthouse - Wohnung mit Traumausblick in Stolberg - Münsterbusch!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stolberg-Münsterbusch, an der Grenze zur Aachener Stadt, genauer gesagt zu Aachen-Eilendorf! Dieses außergewöhnliche Mietangebot präsentiert ein gepflegtes Wohnhaus aus dem 19. Jahrhundert mit einer faszinierenden Historie in der Tuchmacherarbeit. Im Jahr 2020 aufwändig saniert und auf den besten Energiestandard gebracht, kombiniert dieses Penthouse historischen Charme mit modernem Luxus.

Dieses Wohnhaus erzählt eine Geschichte aus vergangenen Zeiten und verbindet den Reiz des Alten mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der Altbaucharakter ist in jedem Detail spürbar, nicht nur bei den hohen Decken. Die umfangreiche Sanierung im Jahr 2020 hat dieses historische Juwel auf den neuesten Stand gebracht und mit einer energieeffizienten Wärmepumpe ausgestattet.

Das Herzstück dieses Angebots ist zweifellos der atemberaubenden Ausblick. Der großzügige Balkon bietet einen Panoramablick auf die umliegende Natur und schafft eine einladende Atmosphäre für Entspannung und Geselligkeit. Die hochwertige Ausstattung des Penthouses verleiht dem Raum eine zeitlose Eleganz und schafft ein einladendes Ambiente.

Ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche und einem Personenauszug sowie weiteren Details präsentiert sich die Wohnung behindertengerecht und barrierefrei, perfekt für jedes Alter.

Mit einer Wohnfläche von 96,50 m² verteilt auf 2 Zimmern bietet Ihnen diese Mietwohnung ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Ein zusätzlicher Kellerraum sowie zwei Stellplätze im Freien nahe des Hauseingangs gehören selbstverständlich zum Mietangebot.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieses einzigartigen Penthouse zu überzeugen!

Objektdaten

Ort
52222 Stolberg
Etage
4 von 4
Wohnfläche
ca. 88,42m²
Grundstücksfläche
ca. 10.550m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 18,50m²
Kellerfläche
ca. 5m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
1.060€
Warmmiete
1.414€
Nebenkosten
225€
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
225€
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.414€
Heizkosten (netto)
49€
Kaution
2.120€
Miete Stellplatz (Freiplatz)
40€
Verfügbar ab
01.01.2024
Baujahr
2020
Zustand
vollständig renoviert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

| barrierefrei
| Personenaufzug
| 2 Stellplätze im Freien
| in 2020 sanierter Altbau
| hochwertige Ausstattung
| Fußbodenheizung
| energieeffiziente Wärmepumpe

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,76 km
Dist. Grundschule (km): 0,89 km
Dist. Gesamtschule (km): 5,84 km
Dist. Gymnasium (km): 1,62 km
Dist. Autobahn (km): 1,84 km
Dist. Zentrum (km): 1,69 km

Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich in Stolberg in zentraler Lage, dennoch nahe des Aachener Stadtgebiets in Stolberg Münsterbusch.
Jederlei sonstige Infrastruktur wie Bushaltestellen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärztehäuser befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Umliegende Nachbarstädte wie Aachen und Eschweiler sind in wenigen Autominuten erreichbar, genau wie die nächstgelegenen Autobahnanbindungen "Eschweiler-West" und "Aachen-Brand".

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis10.08.2030
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf13 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
EnergieeffizienzklasseA+
Baujahr laut Energieausweis1897
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerSolar, Luft-Wärme-Pumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Hakan Arici & Marvin Richters Immobilien GbR
Buschmühle 1-5
52223 Stolberg

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