15 Jahre sichere Mieteinahmen! Einmalige Investmentchance ohne Risiko!
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit inmitten von Übach-Palenberg! Dieses attraktive Paket umfasst drei Einheiten. Das Besondere: Derzeit werden zwei Einheiten als Tagespflegeeinrichtung genutzt und eine Einheit als Restaurant, welches unter Anderem Senioren beliefert.
Alle Flächen sind gesamtheitlich an ein großes, deutschlandweit aktives und solventes Unternehmen vermietet, welches in der Seniorenpflege tätig ist. Der Mietvertrag ist langfristig auf 15 Jahre geschlossen.
Die derzeitige Miete beträgt ca. 55.594,80 € pro Jahr. Zusätzlich ist das Inventar des Restaurants im Kaufpreis enthalten, was dieses Angebot noch attraktiver macht. Sie erwerben ca. 33% der Miteigentumsanteile am Gebäude, was Ihnen eine bedeutende Position in der Eigentümergemeinschaft verschafft.
Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, mit drei Stellplätzen und einem Tiefgaragenstellplatz zzgl. der ansonsten vorhandenen und bei der Stadt abgelösten öffentlichen Freiflächen. Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten und saniert, was die langfristige Wertsteigerung sicherstellt.
Das Gesamtpaket bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 648 m², welche ab ca. 254 m² teilbar wäre. Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich selbstverständlich um das gesamte Gebäude der Eigentümergemeinschaft.
Dieses Investmentpaket ist eine seltene Gelegenheit, solide Renditen zu erzielen und gleichzeitig von einem nachhaltigen Wachstumspotenzial zu profitieren. Die stabile Einkommensquelle, das laufende Steigerungspotenzial und die zentrale Lage machen dieses Angebot äußerst attraktiv.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Portfolio zu erweitern und solide Einnahmen in einer prosperierenden Region zu erzielen
| 3 Einheiten im Investmentpaket
| festgeschriebener Mietvertrag auf 15 Jahre bis Ende 2039 mit einem deutschlandweit aktivem Unternehmen
| begehrte Lage
| regional bekannte Gewerbemieter
| junges Haus aus dem Baujahr 2.000
Diese bemerkenswerte Investitionsmöglichkeit liegt im Herzen von Übach-Palenberg, einer aufstrebenden Stadt in der Grenzregion des Kreises Aachens und Heinsbergs. Die zentrale Lage dieser Immobilie bietet zahlreiche Vorteile für Investoren.
Übach-Palenberg zeichnet sich durch eine dynamische Wirtschaft und eine steigende Nachfrage nach Gewerbe- und Wohnflächen aus.
Übach-Palenberg ist auch für seine gute Verkehrsanbindung bekannt, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden der Gewerbeeinheiten erleichtert. Diese Lage bietet auch einen hohen Grad an Sichtbarkeit und Zugänglichkeit, was sich positiv auf das Geschäftsumfeld auswirken kann.
Insgesamt bietet diese zentrale Lage in Übach-Palenberg eine hervorragende Basis für stabile Einnahmen und Wachstumspotenzial. Die Stadt erlebt eine stetige wirtschaftliche Entwicklung, was diese Investition zu einer äußerst attraktiven Gelegenheit macht.
Nutzen Sie diese Chance, um in einen aufstrebenden Markt einzusteigen und von langfristig stabilen Einnahmen zu profitieren. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Investitionsmöglichkeiten zu besprechen.
Wir sind Ihr qualifizierter Immobilienexperte, wenn es um die professionelle Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie rund um die Städteregion Aachen und Umgebung geht.
Ob Verkauf, Vermietung oder Invest, wir sind Ihr vertrauensvoller Partner und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozess.
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Oder aber Sie kennen jemanden, welcher die eigene Immobilie veräußern möchte?
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, Sie erreichen uns unter: 02402 906 978 0 oder ganz einfach über unsere Website: www.aur-immobilien.de
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