Historischer Charme trifft auf modernen Luxus!
Diese exklusive Villa bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Luxus und historischem Charme. Die Immobilie wurde vollständig kernsaniert und verfügt über einen ausgebauten Keller, der Wohnflächenartig genutzt werden kann. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 2717 Quadratmeter, von denen ein Teil als Bauland ausgewiesen ist.
Mit insgesamt 9 Zimmern bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Die hohen Decken in den Etagen verleihen den Räumen ein besonders großzügiges und beeindruckendes Ambiente.
Lage:
Die Villa liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden der Region und bietet Ihnen eine erstklassige Wohnqualität. Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die Annehmlichkeiten der Stadt in wenigen Minuten zu erreichen, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre Ihres Anwesens genießen können.
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser einzigartigen Immobilie ein, um sich von ihrem Charme und ihren Möglichkeiten selbst zu überzeugen.
Rufen Sie uns direkt unter der Telefonnummer 02402 906 978 0 an.
Details auf einen Blick
- exklusiver Marmorboden, abgewechselt mit hochwertigem Laminat
- hochwertige Einbauküche
- Wohnflächen ähnlich ausgebauter Keller
- hohe Decken
- jede Etage verfügt über ein Badezimmer
- Fußbodenheizung
- Luxuriöse Gesamtausstattung
- umfassende Sanierung aller Gewerke
- Neueindeckung des Daches
- Garage sowie Stellplätze
- Nutzung als Mehrgenerationenhaus problemlos möglich
- Teilbebauung des vorderen Grundstücksteils möglich
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,65 km
Dist. Grundschule (km): 1,5 km
Dist. Realschule (km): 5,6 km
Dist. Gymnasium (km): 2 km
Dist. Autobahn (km): 11,4 km
Dist. Zentrum (km): 0,9 km
Diese einmalige Vorstadtvilla befindet sich in Herzogenrath direkt an der niederländischen Grenze zu Kerkrade. Durch die außergewöhnliche Bebauung direkt an eine Waldfläche verspricht das Objekt Ruhe und hat das Potenzial zu Ihrer neuen Wohlfühloase.
In direkter Umgebung erreichen Sie jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Ärztehäuser und Schulen.
Wir sind Ihr qualifizierter Immobilienexperte, wenn es um die professionelle Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie rund um die Städteregion Aachen und Umgebung geht.
Ob Verkauf, Vermietung oder Invest, wir sind Ihr vertrauensvoller Partner und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozess.
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