Familienparadies mit Charme: Einzigartige Doppelhaushälfte in Kaarst-Vorst
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kaarst-Vorst – einer einzigartig familienfreundlichen Lage, die zugleich eine optimale Anbindung an Düsseldorf, Köln und weitere Großstädte bietet.
Diese Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1982, bietet Ihnen und Ihrer Familie auf einem Grundstück von 485 Quadratmetern ein wunderbares Zuhause. Mit einer Wohnfläche von ca. 172,80 m² und insgesamt 5 Zimmern gibt es ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.
Ein besonderes Highlight ist das einzigartige Dachstudio, das mit seinem Charme begeistert.
Die Immobilie besticht durch ihre praktische Gestaltung und hochwertige Ausstattung.
Zwei Außenstellplätze in der großzügigen Einfahrt sowie eine Garage bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Die verklinkerte Fassade ist pflegeleicht und sorgt für eine moderne Optik.
Doppelverglaste Fenster und Rollläden im gesamten Haus bieten Komfort und Energieeffizienz.
Eine hochwertige Gas-Therme mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgen für behagliche Wärme.
Die Einbauküche ist ebenfalls von bester Qualität und kann vom Erwerber übernommen werden.
Ein offener Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre mit Blick auf den toll angelegte Garten in Süd-Ausrichtung, welcher zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Das Haus bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Bereits mit wenigen Handgriffen ist Mehrgenerationenwohnen denkbar, ebenso wie die Teilvermietung. Trotz bereits großer Fläche besteht zudem die Möglichkeit der Vergrößerung durch einen Wintergarten oder einen Kellerausbau.
Eine gemietete Solaranlage auf dem Dach zur Eigenversorgung sorgt für weitere Energieeffizienz.
Dieses einzigartige Zuhause bietet Ihnen und Ihrer Familie Raum zum Leben, Entspannen und Genießen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 02402 906 978 0 und lassen Sie sich von diesem besonderen Haus
| Pflegeleichte Klinkerfassade
| Doppelverglaste Fenster
| Energieeffiziente Gas-Therme mit zentraler Warmwasseraufbereitung
| Fußbodenheizung
| Gemietete Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Eigenversorgung mit der Option zum Erwerb
| Große Einfahrt mit Garage
| Toller Garten in Süd / Süd-West Ausrichtung
| Offener Kamin im Wohnzimmer
| Einzigartiges Dachstudio mit besonderem Charme
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,03 km
Dist. Grundschule (km): 0,29 km
Dist. Realschule (km): 2,50 km
Dist. Gymnasium (km): 1,50 km
Dist. Autobahn (km): 3,69 km
Dist. Zentrum (km): 2,49 km
Willkommen in Kaarst-Vorst, einem idyllischen Ort, der die perfekte Mischung aus Ruhe und Urbanität bietet. Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in einer familienfreundlichen Umgebung, in der Sie die Natur und die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens gleichermaßen genießen können.
In Kaarst-Vorst, mit einer Einwohnerzahl von 5832, finden Sie eine Vielzahl von Grünflächen und Parks, die zu entspannten Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Gleichzeitig sind Sie nur einen Katzensprung von den pulsierenden Städten Düsseldorf und Köln entfernt, wo Sie ein breites kulturelles Angebot, exzellente Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Vielfalt erwartet.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre Ruhe und Sicherheit aus und bietet somit ein ideales Umfeld für Familien. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Supermärkte und Geschäfte den Alltag erleichtern.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem zu den wichtigsten Verkehrsrouten und öffentlichen Verkehrsmitteln zu gelangen, was Ihre Mobilität zusätzlich verbessert.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort in Kaarst-Vorst – dem idealen Ort, um sich niederzulassen und ein erfülltes Familienleben zu führen.
Wir sind Ihr qualifizierter Immobilienexperte, wenn es um die professionelle Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie rund um die Städteregion Aachen und Umgebung geht.
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