Einmalige Anlagechance! Vollsaniertes 8 - Parteien Mehrfamilienhaus im Zentrum von Eschweiler!
Bei dieser einmaligen Anlagechance haben Sie die Möglichkeit, ein vollsaniertes 8 - Parteien Mehrfamilienhaus zu erwerben. In den letzten Jahren wurde beinahe alles an dem Haus erneuert. So sind neue Leitungen für Strom und Wasser vorhanden, neue Fenster eingebaut sowie noch im letzten Jahr eine neue Niederbrennwertheizung eingebaut. Zusätzlich wurde jede Wohnung innerhalb der letzten fünf Jahre saniert und neue Badezimmer verbaut.
Highlight des Hauses ist neben der zentralen Lage in Eschweiler die erst in diesem Jahr durchgeführte Erneuerung des Dachs. So wurden neue Gauben eingezogen, ein neuer Dachstuhl verbaut und jegliche Zu- und Ableitungen für Wasser und Strom verlegt, sodass hier mit nur geringem Aufwand des Innenausbaus zwei Wohnungen entstehen können, um die 8 Parteien zu komplettieren.
Aktuell sind einige Wohnung stark unter Markt vermietet, da diese von den Eigentümern und seiner Familie selbst bewohnt werden. Zusätzlich sind die Wohnungen im Dachgeschoss sowie eine Wohnung im Erdgeschoss aufgrund der Verkaufsabsicht unvermietet. Die Wohnungen der Familie des Eigentümers werden nach Verkauf frei werden, sodass Sie hier problemlos zur aktuellen marktüblichen Miete für sanierte Wohnungen vermieten können. Nach Vermietung der leerstehenden Wohnungen kommen wir so auf eine kurzfristig realisierbare, prognostizierte Soll-Miete von 57.460,00 € bei einem sanierten Anlageobjekt!
Der Eigentümer erwartet auf Grundlage der angegebenen Informationen nach erfolgter Besichtigung ein Kaufpreisangebot.
Nutzen Sie diese einmalige Anlagechance eines vollsanierten Mehrfamilienhauses inmitten des Eschweiler Zentrums und melden Sie sich noch heute bei uns für einen Besichtigungstermin unter 02402 906 978 0!
- isolierverglaste Fenster erneuert zwischen 2010 - 2012
- Erneuerung der Bäder ab 2015
- Sanierung Erdgeschosswohnungen 2022, alle anderen Wohnungen zwischen 2015 - 2022
- Erneuerung der Stromleitungen
- Erneuerung der Wasserzu- und ableitungen
- Erneuerung der Heizungsanlage in 2022 (energieeffizientes Niederbrennwertgerät)
- Erneuerung des Dachs inkl. Ausbau 2022-2023
- 8 Parteien nach Innenausbau im Dachgeschoss
- Mehrere Stellplätze im Innenhof, eine Doppelgarage und 2 Einzelgaragen
- zwei zusätzliche, massiv erbaute Lagerräume neben den Garagen (ca. 75m²) zur Selbstnutzung oder Vermietung
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,63 km
Dist. Grundschule (km): 0,18 km
Dist. Realschule (km): 0,29 km
Dist. Gymnasium (km): 0,47 km
Dist. Autobahn (km): 1,83 km
Dist. Zentrum (km): 0,01 km
Perfekte Lage im Herzen von Eschweiler - Ruhige Nebenstraße, umgeben von Naherholungsgebieten und allen Annehmlichkeiten der Stadt!
Egal ob Supermärkte, Restaurants, Schulen oder öffentliche Verkehrsmittel - alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu allen Nahversorgungsmöglichkeiten machen diese Lage äußerst attraktiv für ein komfortables und praktisches Wohnen.
Eschweiler selbst ist eine lebendige Stadt mit einer Einwohnerzahl von rund 58.500. Hier finden Sie ein breites Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Sporteinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu umliegenden Städten wie Aachen und Düren ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Attraktionen und Annehmlichkeiten.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir sind Ihr qualifizierter Immobilienexperte, wenn es um die professionelle Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie rund um die Städteregion Aachen und Umgebung geht.
Ob Verkauf, Vermietung oder Invest, wir sind Ihr vertrauensvoller Partner und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozess.
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Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, Sie erreichen uns unter 02402 906 978 0 oder ganz einfach über unsere Website: www.aur-immobilien.de
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